অতিরিক্ত নিবন্ধন ফিতে কমেছে জমি বেচাকেনা
Published: 20th, February 2025 GMT
নারায়ণগঞ্জের সোনারগাঁয়ে অতিরিক্ত নিবন্ধন ফি নির্ধারণ করায় জমি ক্রয়-বিক্রয় কমে গেছে। এতে কমেছে রাজস্ব, বিপাকে পড়েছে দলিল দাতা, গ্রহীতাসহ নিবন্ধন সংশ্লিষ্টরা।
ভূমিগ্রহীতারা জানিয়েছেন, জমি নিবন্ধনে ফি কমানোর দাবিতে জাতীয় রাজস্ব বোর্ডে স্মারকলিপি দিয়েও কোনো লাভ হয়নি। গত বছর ৩ সেপ্টেম্বর গণস্বাক্ষর দিয়ে জাতীয় রাজস্ব বোর্ডে স্মারকলিপি দেওয়া হয়। উপজেলার পিরোজপুর ইউনিয়নের ভবনাথপুর গ্রামের শহিদ সরকার জনসাধারণের পক্ষে এ স্মারকলিপি দেন। স্মারকলিপির অনুলিপি নিবন্ধন অধিদপ্তরের মহাপরিদর্শক, নারায়ণগঞ্জ জেলা রেজিস্ট্রার ও সোনারগাঁ উপজেলা সাব রেজিস্ট্রারকেও দেওয়া হয়েছিল। এরপর পাঁচ মাস পেরিয়ে গেলেও এ বিষয়ে কোনো অগ্রগতি নেই। অতিরিক্ত নিবন্ধন ফির কারণে সোনারগাঁ সাব রেজিস্ট্রি কার্যালয়ে সাফ কবলা দলিল তৈরি কমে গেছে।
জানা যায়, সোনারগাঁ উপজেলার সব মৌজায় জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে কাঠাপ্রতি বিক্রয় মূল্যের ওপর নিবন্ধন ফি ছিল তিন শতাংশ। রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) আওতাধীন অঞ্চলের জন্য এ নিবন্ধন ফি ছিল চার শতাংশ। গত বছর ২৭ আগস্ট জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে কাঠাপ্রতি ৫০ হাজার টাকা নিবন্ধন ফি নির্ধারণ করা হয়।
স্থানীয়দের দাবি, নারায়ণগঞ্জের ৫টি উপজেলার মধ্যে শুধু সোনারগাঁয়ে অতিরিক্ত ফি দিয়ে জমি নিবন্ধন হয়। জমি নিবন্ধন ফি বহুগুণ বেড়ে যাওয়ায় জমি ক্রয়-বিক্রয় কমে গেছে।
নোয়াগাঁও ইউনিয়নের চৌরাপাড়া গ্রামের সৌদি আরব প্রবাসী আনোয়ার হোসেন বলেন, প্রবাসে যাওয়ার জন্য ৩০ শতাংশ বা ২০ কাঠা জমি ৬ লাখ টাকায় বিক্রয় করেন। সাফ কবলা দলিল করতে ১২ লাখ টাকা নিবন্ধন ফি দিতে হবে বলে জমিগ্রহীতা দলিল করছেন না। ফলে প্রবাসে যাওয়া অনিশ্চিত হয়ে পড়েছে। তিনি জানান, এই পরিমাণ জমি আগের পদ্ধতিতে বিক্রি করলে নিবন্ধন ফি দিতে হতো ১ লাখ ৭০ থেকে ১ লাখ ৮০ হাজার টাকা।
বারদী ইউনিয়নের নুনেরটেক গ্রামের শহিদুল্লাহ মিয়া বলেন, জমি বিক্রয় করে তাঁর মেয়ের বিয়ে দেওয়ার কথা ছিল। ১৭ শতাংশ বা ১১.
সোনারগাঁ সাব রেজিস্ট্রি অফিসে কর্মরত দলিল লেখক বিল্লাল হোসেন জানান, নতুন নিবন্ধন ফি নির্ধারণের ফলে সাফ কবলা দলিল সৃজন প্রায় বন্ধ। আড়াইহাজার ও রূপগঞ্জ উপজেলায় কাঠাপ্রতি নিবন্ধন ফি ২০ হাজার টাকা। অথচ এ উপজেলায় নিবন্ধন ফি ৫০ হাজার টাকা। ফলে দাতা ও গ্রহীতার মাঝে সাফ কবলা দলিল তৈরিতে সমস্যার সৃষ্টি হয়। আগের পদ্ধতিতে নিবন্ধন ফি নিলেই বিষয়টির সমাধান সম্ভব বলে মনে করেন তিনি।
আরেক দলিল লেখক মফিজুল ইসলাম বলেন, ফি অনেক বেড়ে যাওয়ায় জমি নিবন্ধন কমে গেছে। ফলে অনেকেই বেকার হয়ে পড়েছেন। দ্রুত নতুন ফি নির্ধারণ জরুরি বলে মন্তব্য করেন তিনি।
উপজেলা সাব রেজিস্ট্রার মুজিবুর রহমান বলেন, অতিরিক্ত নিবন্ধন ফি নির্ধারণ করায় সাফ কবলা দলিল সৃজন কমে যাচ্ছে। দলিল সৃজন কমে যাওয়ায় রাজস্ব কমে গেছে। আগের পদ্ধতিতে জমি নিবন্ধন করতে পারলে দলিল সৃজন ও রাজস্ব বাড়বে।
নারায়ণগঞ্জ জেলা রেজিস্ট্রার মোহাম্মদ আব্দুল হাফিজ বলেন, সোনারগাঁ ছাড়া অন্যান্য উপজেলায় নতুন নিবন্ধন ফি নির্ধারণ করে দলিল করা হচ্ছে। সোনারগাঁয়ে নতুন করে নিবন্ধন ফি নির্ধারণ প্রয়োজন। তাহলেই দলিল করার সংখ্যা বাড়বে।
উৎস: Samakal
কীওয়ার্ড: ন র য়ণগঞ জ স ম রকল প স ফ কবল উপজ ল
এছাড়াও পড়ুন:
ইসলামী আন্দোলনের বাবুরাইল ইউনিট কমিটি গঠন
ইসলামী আন্দোলন বাংলাদেশ নারায়ণগঞ্জ শহর শাখা দক্ষিণের আওতাধীন নাসিক ১৬ নম্বর ওয়ার্ডের ১ নম্বর বাবুরাইল ইউনিট কমিটির পূর্ণাঙ্গ গঠন ও শপথ গ্রহণ অনুষ্ঠান সম্পন্ন হয়েছে।
অনুষ্ঠানে প্রধান অতিথি হিসেবে উপস্থিত ছিলেন ইসলামী আন্দোলন বাংলাদেশ নারায়ণগঞ্জ মহানগরের সংগ্রামী মহিলা ও পরিবার কল্যাণ সম্পাদক মাওলানা রেদোয়ান আহমেদ।
তিনি নবগঠিত কমিটির সদস্যদের শপথ পাঠ করান এবং সংগঠনের লক্ষ্য ও আদর্শ প্রতিষ্ঠায় সক্রিয় ভূমিকা পালনের আহ্বান জানান।
শনিবার বিকেলে বাবুরাইল মোবারক শাহ রোডে এক আয়োজনের মাধ্যমে এ কার্যক্রম অনুষ্ঠিত হয়।
প্রধান বক্তা হিসেবে উপস্থিত ছিলেন শহর শাখা দক্ষিণের সহ-সভাপতি মুফতি সাইফুল ইসলাম।
তিনি বলেন, ইসলামী আন্দোলন হলো একটি আদর্শিক সংগ্রামের নাম। যারা একবার এই পথ বেছে নিয়েছেন, তাদেরকে ঈমান, তাকওয়া ও সমাজ পরিবর্তনের দৃঢ় সংকল্প নিয়ে এগিয়ে যেতে হবে।
বিশেষ অতিথি হিসেবে উপস্থিত ছিলেন শহর শাখা দক্ষিণের সভাপতি মোঃ শফিকুল ইসলাম, সেক্রেটারি মোঃ আরিফ উল্লাহ জাদরান, ওয়ার্ড শাখার সভাপতি মোঃ সুলতান মাহমুদ এবং সেক্রেটারি মোঃ ইলিয়াস হোসাইন। অতিথিবৃন্দ নবনির্বাচিত নেতৃবৃন্দকে শুভেচ্ছা জানান এবং সাংগঠনিক দায়িত্ব পালনে নিষ্ঠা, শৃঙ্খলা ও কর্মীবান্ধব মনোভাব বজায় রাখার পরামর্শ দেন।
নবগঠিত ইউনিট কমিটির নেতৃত্বে রয়েছেন আলহাজ্ব মোঃ সোহেল (সভাপতি), মোঃ নূর আলম (সহ-সভাপতি), মোঃ রিমন (সেক্রেটারি), মোঃ রুবেল (জয়েন্ট সেক্রেটারি), মোঃ কাজী পলাশ (সাংগঠনিক সম্পাদক), মোঃ হাবিব (প্রচার ও দাওয়াহ সম্পাদক), মোঃ আবুল বাশার (দফতর সম্পাদক), মোঃ আদনান (অর্থ ও প্রকাশনা সম্পাদক), মোঃ শাওন (প্রশিক্ষণ সম্পাদক), মোঃ শহিদুল ইসলাম খোকন (মহিলা ও পরিবার কল্যাণ সম্পাদক), মোঃ রাকিব (ত্রাণ ও সমাজকল্যাণ সম্পাদক)। কমিটির অন্যান্য সদস্য হিসেবে রয়েছেন মোঃ সাঈদ, মোঃ রোমান, মোঃ জিল্লু ও মোঃ শাহিন।
অনুষ্ঠানে বক্তারা বলেন, ইসলামী আন্দোলন বাংলাদেশ কেবল একটি রাজনৈতিক সংগঠন নয়, এটি একটি আদর্শিক বিপ্লবের নাম, যা সমাজে ইসলামী মূল্যবোধ, ন্যায়বিচার ও জনসেবামূলক রাজনীতিকে প্রতিষ্ঠিত করতে চায়। বক্তারা নতুন নেতৃত্বকে দায়িত্ব পালনের মাধ্যমে ইউনিট পর্যায়ে সংগঠনকে আরও গতিশীল ও জনসম্পৃক্ত করার নির্দেশনা দেন।
শপথ গ্রহণ অনুষ্ঠান শেষে সংগঠনের লক্ষ্য ও করণীয় নিয়ে একটি সংক্ষিপ্ত আলোচনাসভা অনুষ্ঠিত হয় এবং দোয়া-মোনাজাতের মাধ্যমে অনুষ্ঠান শেষ হয়।
ময়মনসিংহ জেলার ঈদুল আযহার জামাতের সময়সূচি প্রকাশ