গৃহায়ণ ঋণ গ্রাহকের ৭০ বছর বয়সের মধ্যে আদায়ের নির্দেশ
Published: 4th, June 2025 GMT
গৃহায়ণ ঋণ গ্রাহকের বয়স সর্বোচ্চ ৭০ বছরের মধ্যে আদায় করতে হবে। দীর্ঘমেয়াদি গৃহায়ন ঋণ পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠনের ফলে ঋণ পরিশোধের প্রকৃত সময়সীমা যেন হ্রাস না পায় এবং কিস্তির পরিমাণ বৃদ্ধি না পায় সেজন্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোকে এই নির্দেশনা দিয়েছে কেন্দ্রীয় ব্যাংক।
বাংলাদেশ ব্যাংকের আর্থিক প্রতিষ্ঠান ও বাজার বিভাগ থেকে মঙ্গলবার জারি করা নির্দেশনায় বলা হয়েছে, গৃহায়ন সহ যে কোনো ঋণ পুনঃতফসিল, পুনর্গঠনের সর্বোচ্চ মেয়াদ ৬ বছর পর্যন্ত নির্ধারিত রয়েছে। ফলে, বিদ্যমান নীতিমালা অনুযায়ী দীর্ঘমেয়াদি গৃহায়ন ঋণ পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠনের প্রয়োজনীয়তা দেখা দিলে ঋণ পরিশোধের সময়সীমা কোনো কোনো ক্ষেত্রে ঋণের বিদ্যমান অবশিষ্ট মেয়াদ থেকে কমে যাওয়ার সম্ভাবনা থেকে যায়।
এমন পরিস্থিতিতে দীর্ঘমেয়াদি গৃহায়ন ঋণ পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠনের ফলে ঋণ পরিশোধের প্রকৃত সময়সীমা যেন হ্রাস না পায় এবং কিস্তির পরিমাণ বৃদ্ধি না পায় সেজন্য নতুন সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। নিয়ন্ত্রণ বহির্ভূত কারণে নগদ প্রবাহে সাময়িক সমস্যার দরুন গৃহায়ন ঋণ পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠনের প্রয়োজনীয়তা দেখা দিলে পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠনের ১ম, ২য় ও ৩য় দফায় যথাক্রমে ঋণের বিদ্যমান মেয়াদে ৩০ শতাংশ, ২০ শতাংশ, ১০ শতাংশ নির্ধারন করে সমুদয় ঋণ গ্রাহকের বয়স সর্বোচ্চ ৭০ বছরের মধ্যে আদায়ে বিষয়টি নিশ্চিত করতে হবে।
গৃহনির্মাণ ঋণ কোনক্রমেই সম্মিলিতভাবে ৩ বারের অধিক পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠন করা যাবে না। সম্মিলিতভাবে সর্বমোট ৩ বার পুনঃতফসিল,পুনর্গঠন করার পরও ঋণ আদায় না হলে পাওনা আদায়ে যথাযথ আইনী ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হবে। পুনঃতফসিল/পুনর্গঠনের পর ন্যূনতম ৬ টি মাসিক কিস্তি বা এর সমপরিমাণ অর্থ আদায় সাপেক্ষে পরবর্তী দফায় পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠন করা যাবে।
বিরূপমানে (নিম্নমান, সন্দেহজনক, মন্দ বা ক্ষতি) শ্রেণিকৃত ঋণ হিসাব পুনঃতফসিল করা যাবে এবং স্ট্যান্ডার্ড অথবা এসএমএ মানে রয়েছে এরূপ ঋণ হিসাব পুনর্গঠন করা যাবে। পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠনকৃত ঋণের অর্থ মাসিক বা ত্রৈমাসিক কিস্তিতে পরিশোধযোগ্য হবে। সময় বৃদ্ধির ক্ষেত্রে গ্রাহকের আয়ের উৎস, বর্ধিত মেয়াদকালে নগদ প্রবাহ ইত্যাদি পর্যালোচনাসহ সার্বিক ঋণ পরিশোধ সক্ষমতা যাচাই করতে হবে। সহায়ক জামানতের বন্ধকী কার্যক্রম সম্পন্ন হওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত হতে হবে।
গৃহায়ণ ঋণ পুনঃতফসিল বা পুনর্গঠনের আবেদন প্রাপ্তির পর অনধিক ২ মাসের মধ্যে তা নিষ্পন্ন করতে হবে, এতে কোনরূপ গ্রেস পিরিয়ড প্রদান করা যাবে না। আবেদন গ্রহণযোগ্য না হলে তা গ্রাহককে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে।
নিয়মিত ঋণ পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে কোনরূপ ডাউনপেমেন্টের বাধ্যবাধকতা নেই। ঋণ পুনঃতফসিলের ক্ষেত্রে আবশ্যিকভাবে যে হারে ডাউনপেমেন্ট আদায় করতে হবে- প্রথম দফা পুনঃতফসিলের ক্ষেত্রে মোট বকেয়া ঋণের ২ শতাংশ; দ্বিতীয় দফা পুনঃতফসিলের ক্ষেত্রে মোট বকেয়া ঋণের ৩ শতাংশ; তৃতীয় দফা পুনঃতফসিলের ক্ষেত্রে মোট বকেয়া ঋণের ৪ শতাংশ।
তবে, ঋণ, লিজ, বিনিয়োগের কিস্তি বা এর অংশ হিসেবে আদায়কৃত অর্থ ডাউনপেমেন্ট হিসেবে প্রদর্শন করা যাবে না। অন্য কোনো ফাইন্যান্স কোম্পানি বা ব্যাংক কর্তৃক পুনঃতফসিল,পুনর্গঠনকৃত ঋণ অধিগ্রহনের মাধ্যমে কোন ফাইন্যান্স কোম্পানিতে স্থানান্তরিত হয়েছে এরূপ ঋণ পুনঃতফসিল,পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে পূর্ববর্তী প্রতিষ্ঠানের পুনর্গঠন,পুনঃতফসিলকরণের ক্রম প্রযোজ্য হবে। এ লক্ষ্যে, পুনঃতফসিল,পুনর্গঠন প্রস্তাব মূল্যায়নকালে গ্রাহকের নিকট হতে ঘোষণাপত্র সংগ্রহ করতে হবে এবং তা যাচাই বাছাইয়ের মাধ্যমে নিশ্চিত হতে হবে।
ঢাকা/এনএফ/রাসেল
.উৎস: Risingbd
কীওয়ার্ড: চ কর চ কর প ন তফস ল র ক ষ ত র গ র হক র
এছাড়াও পড়ুন:
ময়মনসিংহ জেলার ঈদুল আযহার জামাতের সময়সূচি প্রকাশ
আসন্ন ঈদুল আযহা উপলক্ষে ইসলামিক ফাউন্ডেশন ময়মনসিংহ বিভাগীয় কার্যালয় থেকে ময়মনসিংহ জেলার উল্লেখযোগ্য ঈদগাহ মাঠসমূহের জামাতের সময়সূচি প্রকাশ করেছে। এ উপলক্ষে চলছে মাঠ ধোয়ামোছা করার সর্বশেষ প্রস্তুতি।
ময়মনসিংহ সদর উপজেলা
ময়মনসিংহ সদরের আঞ্জুমান ঈদগাহ মাঠে প্রথম জামাত সকাল সাড়ে ৭ টায় এবং দ্বিতীয় জামাত সকাল সাড়ে ৮ টায় অনুষ্ঠিত হবে, ইমামতি করবেন হাফেজ মুফতি আবদুল্লাহ আল মামুন ও হাফেজ মাওলানা আতিকুর রহমান। বড় মসজিদ ময়মনসিংহে সকাল ৮ টায় এবং মাদানী নূর মার্কাজ মসজিদ মাঠে দুটি জামাত হবে, একটি সকাল ৭ সাতটায় ও অন্যটি সকাল সাড়ে ৮ মিনিটে। এছাড়াও বলাশপুর ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায় মিনিটে, বাকৃবি কেন্দ্রীয় মসজিদ ঈদগাহ মাঠে সকাল ৮ টায়, চরশশা কেন্দ্রীয় ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, বিদ্যাগঞ্জ বাজার কেন্দ্রীয় ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায় মিনিটে জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
মুক্তাগাছা উপজেলা
মুক্তাগাছা আব্বাছিয়া আলিয়া মাদরাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায় মিনিটে, মুক্তাগাছা বড় মসজিদ ঈদগাহে সকাল সাড়ে ৭টায় মিনিটে, মুক্তাগাছা থানা মসজিদ ঈদগাহে সকাল সাড়ে ৭টায় মিনিটে এবং মুক্তাগাছা কেন্দ্রীয় ঈদগাহ মাঠে সকাল ৮ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
ফুলবাড়ীয়া উপজেলা
ফুলবাড়ীয়া মডেল মসজিদ ও ইসলামিক সাংস্কৃতিক কেন্দ্রে সকাল সাড়ে ৭ টায়, কৈয়ারচালা ভালকজান চাঁদপুর ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, আমতলী ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায় এবং পাঁচ কুশমাইল ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
ত্রিশাল উপজেলা
ত্রিশাল আলহরী কাচারী সরকারী প্রাথমিক বিদ্যালয় ঈদগাহ মাঠে সকাল ১০ টায়, ত্রিশাল পৌরসভা কেন্দ্রীয় ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায় এবং সলিমপুর আমলিতলা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায় মিনিটে জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
ভালুকা উপজেলা
ভালুকা বাজার কেন্দ্রীয় জামে মসজিদ ঈদগাহে সকাল ৯টায়, ভালুকা উপজেলা পরিষদ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায়, ভালুকা সরকারি কলেজ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায় এবং ভালুকা ফাজিল মাদরাসা মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
গফরগাঁও উপজেলা
গফরগাঁও উপজেলা মডেল মসজিদে সকাল ৯ টায়, রেল স্টেশন মসজিদ ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায়, ইমামবাড়ী ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, নতুন বাজার জামে মসজিদ ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, জন্মেজয় মধ্যপাড়া রেলপার ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
নান্দাইল উপজেলা
নান্দাইল উপজেলা মডেল মসজিদ ও ইসলামিক সাংস্কৃতিক কেন্দ্রে সকাল সাড়ে ৯ টায়, আচারগাঁও ফাজিল মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, অলি মাহমুদ হিফজুল উলুম কওমী মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, নান্দাইল শহীদ স্মৃতি আদর্শ ডিগ্রী কলেজ ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, হাজী বাড়ী জামে মসজিদ ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, ধরুয়া ডিএস দাখিল মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায় মিনিটে জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
ঈশ্বরগঞ্জ উপজেলা
ঈশ্বরগঞ্জ পৌর ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায়, ঈশ্বরগঞ্জ মার্কাস মসজিদে সকাল সাড়ে ৯ টায়, মহেষপুর বগুলার ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, তেলুয়ারী জামে মসজিদ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, জাটিয়া চৌরাস্তা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, মাইজহাটি শাহগঞ্জ বাজার ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, চরজিথর ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায় এবং উপজেলা মডেল মসজিদে সকাল ৮ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
গৌরীপুর উপজেলা
গৌরীপুর পূর্ব দাপুনিয়া কেন্দ্রীয় ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, সরকারি কলেজ ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, ইসলামাবাদ ফাজিল মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, মদিনাতুল উলুম মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল ৮ টায়, গোলকপুর মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
ফুলপুর উপজেলা
ফুলপুর উপজেলা পরিষদ জামে মসজিদে সকাল সাড়ে ৯ টায়, বাসস্ট্যান্ড জামে মসজিদ ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, ছনকান্দা বাজার ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, কাজিয়াকান্দা কামীল মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, আমুয়াকান্দা বাজার ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায়, গোদারিয়া মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, শাহপুর বড় কুরেরপাড় ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৮ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
হালুয়াঘাট উপজেলা
হালুয়াঘাট কেন্দ্রীয় ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, মারজাকুড়া ঐতিহাসিক ঈদগাহ মাঠে সকাল ১০ টায়, ছাতুগাঁও ঈদগাহ মাঠে সকাল ১০ টায়, কৈচাপুর ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ১০ টায়, তেলিভিটা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, মনিকুড়া বড়বন ইসলামী কমপ্লেক্স হালুয়াঘাট ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, আকনপাড়া নূরানী হাফিজিয়া মাদ্রাসা ঈদগাঁহ মাঠে সকাল ৯ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
তারাকান্দা উপজেলা
তারাকান্দা উপজেলা মডেল মসজিদ ও ইসলামিক সাংস্কৃতিক কেন্দ্রে সকাল সাড়ে ৮ টায়, তারাকান্দা ঈদগাহ মাঠে সকাল সাড়ে ৯ টায়, মাঝিয়ালী স্বমভাই ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, কাকনী দারুস সুন্নাহ ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, গালাগাও ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
ধোবাউড়া উপজেলা
ধোবাউড়া কলাবাগান মাদ্রাসা ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, উপজেলা মডেল মসজিদে সকাল ৯ টায়, মোহাম্মাদিয়া দাখিল মাদ্রাসা কেন্দ্রীয় ঈদগাহ মাঠ ধোবাউড়ায় সকাল ৯ টায়, দুধনই ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায়, গোয়াতলা ঈদগাহ মাঠে সকাল ৯ টায় জামাত অনুষ্ঠিত হবে।
আইপিএলের শেষ চার চূড়ান্ত: দেখে নিন প্লে-অফের সময়সূচি