গত শতাব্দীর শেষ দিকে নির্মিত কুয়ালালামপুরে পেট্রোনাস টাওয়ার মালয়েশিয়াকে নতুন করে পরিচিত করেছিল। দুটি টাওয়ারের সমন্বয়ে তৈরি ভবনটি তখন ছিল বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু ভবন। ২০০৪ সালে তাইওয়ানে জিনেই শহরে তাইপে ১০১ নির্মিত হলে পেট্রোনাস উঁচু ভবনের মুকুট হারায়। তারপর দুই দশক পার হয়েছে। এখন বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু ভবন সংযুক্ত আরব আমিরাতের (ইউএই) দুবাইয়ের বুর্জ খলিফা। আর দ্বিতীয়টি হচ্ছে কুয়ালালামপুরের মারদেকা ১১৮।
এভাবেই বিভিন্ন দেশ পাল্লা দিয়ে একের পর এক আকাশচুম্বী ভবন নির্মাণ করছে। বাংলাদেশে, বিশেষ করে ঢাকায়ও এখন উঁচু ভবন তৈরির প্রবণতা বাড়ছে। যদিও বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু ভবনের উচ্চতার পাঁচ ভাগের এক ভাগ উচ্চতার ভবন নির্মিত হয়েছে ঢাকায়। বিষয়টি পরিষ্কার করে বলা যাক। ১৬৩ তলাবিশিষ্ট বুর্জ খলিফার উচ্চতা ৮২৮ মিটার বা ২ হাজার ৭১৭ ফুট। আর ঢাকায় এখন পর্যন্ত সবচেয়ে উঁচু ভবন মতিঝিলের সিটি সেন্টারের উচ্চতা ১৭১ মিটার বা ৫৬১ ফুট। এক দশক আগে ৩৭ তলা এই বাণিজ্যিক ভবনের ব৵বহার শুরু হয়।
বর্তমানে ঢাকায় ৫০০ ফুট উচ্চতার বেশ কয়েকটি ভবনের নির্মাণকাজ চলছে। এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হচ্ছে শান্তা হোল্ডিংসের পিনাকেল ও ঢাকা টাওয়ার, ট্রপিক্যাল হোমসের টিএ টাওয়ার, সেনা কল্যাণ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্টসের এসকেএস স্কাইরিচ ও মেঘনা গ্রুপ অব ইন্ডাস্ট্রিজের এমজিআই টাওয়ার। এর মধ্যে টিএ টাওয়ারটি মালিবাগে আর বাকিগুলো তেজগাঁও-গুলশান লিংক রোডে। সবগুলো ভবনই বাণিজ্যিক। সুউচ্চ এই ভবনগুলোর মধ্যে পিনাকেলের নির্মাণকাজ চলতি বছর শেষ হবে।
উঁচু ভবনের ইতিহাসআকাশচুম্বী অট্টালিকার স্বর্ণযুগ শুরু প্রায় ১০০ বছর আগে। ১৯৩০-এর দশকে যুক্তরাষ্ট্রের নিউইয়র্কের ম্যানহাটনে অবস্থিত দ্য ক্রাইসলার ভবন ছিল বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু ভবন। চলতি শতাব্দীর প্রথম দুই যুগকে দ্বিতীয় স্বর্ণযুগ বলা যায়। কারণ, বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু ১০০ দালানের ৮৭টি এই সময়ের মধ্যে নির্মিত হয়েছে। যদিও নাইন-ইলেভেনে টুইন টাওয়ারে হামলার পর আকাশছোঁয়া ভবন নির্মাণের কাজে কিছুটা বদল আসে। এই হামলার ঘটনার অভিজ্ঞতাকে কাজে লাগিয়ে এগুলো আরও বেশি নিরাপদ, মজবুত ও সবুজায়ন করে নির্মাণের ঝোঁক বাড়ে।
উচ্চ ভবনবিষয়ক আন্তর্জাতিক সংস্থা কাউন্সিল অন টল বিল্ডিংস অ্যান্ড আরবান হ্যাবিটেটের তথ্যানুযায়ী, বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু পাঁচটি ভবন হচ্ছে ইউএইর বুর্জ খলিফা (উচ্চতা ২ হাজার ৭১৭ ফুট), মালয়েশিয়ার মারদেকা ১১৮ (২ হাজার ২২৭ ফুট), চীনের সাংহাই টাওয়ার (২ হাজার ৭৩ ফুট), সৌদি আরবের মক্কা ক্লক রয়েল টাওয়ার (১ হাজার ৯৭২ ফুট) এবং চীনের পিং অ্যান ইন্টারন্যাশনাল ফিন্যান্স সেন্টার (১ হাজার ৯৬৫ ফুট)। উচ্চতার দিক দিয়ে ১০০তম ভবন হচ্ছে চীনের হিলটন ওয়েনচৌ সিটি সেন্টার, যার উচ্চতা ১ হাজার ১১২ ফুট।
বিশ্বের শততম উঁচু ভবনের প্রায় অর্ধেক উচ্চতার ভবন সিটি সেন্টার হচ্ছে বাংলাদেশের সবচেয়ে আকাশচুম্বী ভবন। যদিও দেশে সুউচ্চ ভবন নির্মাণ শুরু স্বাধীনতার আগে। পূর্ব পাকিস্তানে সবচেয়ে উঁচু ভবন হিসেবে দিলকুশায় জীবন বিমা টাওয়ারের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করা হয়। এটির উচ্চতা প্রায় ৮৫ মিটার। দেশ স্বাধীনের পর নির্মাণকাজ শেষ হয়। পরবর্তী সময়ে ১০০ মিটারের কাছাকাছি উচ্চতায় বেশ কিছু ভবন নির্মিত হয়। গত শতাব্দীতে নির্মিত ৩১ তলাবিশিষ্ট বাংলাদেশ ব্যাংক ভবনের উচ্চতা ১৩৭ মিটার বা ৪৫০ ফুট।
বাড়ছে আকাশচুম্বী ভবনএক দশক বা এক যুগ পর কেউ যদি গুলশান অ্যাভিনিউতে পা রাখেন, তাহলে সত্যি সত্যি অবাক হবেন। অ্যাভিনিউর সড়কের দুই পাশে গড়ে উঠেছে দৃষ্টিনন্দন বেশ কিছু বহুতল ভবন। গত দেড় দশকে মতিঝিলের পর গুলশান অ্যাভিনিউ বড় বাণিজ্যকেন্দ্র হিসেবে গড়ে উঠেছে। সেই ঢেউ এসে বনানীর কামাল আতাতুর্ক অ্যাভিনিউতেও লেগেছে। সেখানেও নির্মিত হয়েছে আকাশছোঁয়া ভবন। এখানেই নিজেদের প্রধান কার্যালয় স্থানান্তর করেছে দেশের অধিকাংশ ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান, করপোরেট প্রতিষ্ঠান, বহুজাতিক কোম্পানি ও দেশীয় শীর্ষস্থানীয় ব্যবসায়িক শিল্পগোষ্ঠী।
জায়গা স্বল্পতায় গুলশান-বনানীর বাণিজ্যকেন্দ্রটি সম্প্রসারণের সুযোগ কমে এসেছে। তাই সুউচ্চ ভবন নির্মাণের ঢেউ এসে লেগেছে এখন তেজগাঁওয়ে। পঞ্চাশের দশকে ৫০০ একরের বেশি জায়গা নিয়ে তেজগাঁও শিল্পাঞ্চল গড়ে তোলা হয়। পরিবর্তিত পরিস্থিতিতে ১৯৯৮ সালে তেজগাঁও-গুলশান সংযোগ সড়ককে ‘বাণিজ্যিক সড়ক’ ঘোষণা করে সরকার। ১০ বছর আগে শিল্পাঞ্চলের চরিত্র বদলে শিল্প-বাণিজ্য-আবাসন—এই তিনের মিশেলে তেজগাঁও গড়ে তোলার অনুমোদন দেয় সরকার। তারপরই দ্রুতই বাড়তে থাকে এই এলাকায় বহুতল ভবন।
রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) প্রধান নগর–পরিকল্পনাবিদ (চলতি দায়িত্বে) মো.
হাতিরঝিল থেকে তেজগাঁও-গুলশান সংযোগ সড়কে ঢুকতেই জিএমজি ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের ১২০ কাঠা জমির ওপর ৫০০ ফুট উচ্চতার ঢাকা টাওয়ার নির্মাণ করছে দেশের অন্যতম শীর্ষস্থানীয় আবাসন প্রতিষ্ঠান শান্তা হোল্ডিংস। ছয়টি বেজমেন্ট ছাড়া ভবনটি হবে ৩৮ তলা। কিছুদূর হাঁটতেই চোখ পড়ল নির্মাণ বিল্ডার্স অ্যান্ড ডেভেলপার্স ৩০ কাঠা জমিতে পাঁচটি বেজমেন্টসহ ৩০ তলা উঁচু ভবন নির্মাণ শুরু করেছে। এই সড়কেই ৫০০ ফুট উচ্চতার ৪১ তলা এসকেএস স্কাই রিচ ভবনের নির্মাণকাজ করছে সেনা কল্যাণ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট।
তেজগাঁও-গুলশান সংযোগ সড়কে শান্তা হোল্ডিংসের ৫০০ ফুট উচ্চতার পিনাকেল নামের সুউচ্চ ভবনের নির্মাণকাজ প্রায় শেষ পর্যায়ে। ৪৫ কাঠা জমির ওপর নির্মাণাধীন এই ভবন ৫টি বেজমেন্ট ছাড়া ৪০ তলা। গাড়ি পার্কিং থাকবে ৩৬৭টি। এর পাশেই ২৫ তলা উচ্চতার ফোরাম নামের টুইন টাওয়ার নির্মাণ করেছে শান্তা হোল্ডিংস। আধুনিক সুযোগ-সুবিধার এই ভবনে ইউনিলিভার, জারা, সিনজেনটা, ম্যারিকো, সুমিতিমোর মতো বিশ্বখ্যাত প্রতিষ্ঠানের কার্যালয় স্থানান্তর করেছে।
চলতি বছরের মাঝামাঝি সময়ে পিনাকেলের নির্মাণকাজ সম্পন্ন হবে; তারপর ইন্টেরিয়রের কাজ শুরু হবে—এমনটাই জানালেন শান্তা হোল্ডিংসের জ্যেষ্ঠ মহাব্যবস্থাপক (সেলস অ্যান্ড কাস্টমার সার্ভিস)শিহাব আহমেদ। তিনি জানান, তেজগাঁও এলাকায় তাঁরা নতুন আরও ২টি ৫০০ ফুট উচ্চতার ভবন নির্মাণের কাজ শিগগিরই শুরু করবেন।
আকাশছোঁয়া ভবন নির্মাণ নিয়ে শিহাব আহমেদ প্রথম আলোকে বলেন, ‘বহুতল ভবন নির্মাণকাজ বেশ চ্যালেঞ্জিং। ভূগর্ভস্থ মাটির গঠন, কয়েক শ গাড়ি পার্কিংয়ের ব্যবস্থা, ৬০ ফুট নিচে বেজমেন্ট কাজের নিরাপত্তা, ভবনের উপরিভাগে গ্লাসে বাতাসের চাপ ইত্যাদি চ্যালেঞ্জ মোকাবিলা করে কাজ করতে হয়। তবে সব ধরনের নিরাপত্তা নিশ্চিতের পাশাপাশি আধুনিক সব সুযোগ-সুবিধা নিশ্চিত করেই আমরা সুউচ্চ ভবন নির্মাণ করছি।’ তিনি আরও বলেন, ‘অনেকেই ফোরামে এসে বলেন, ভবনের ভেতরে গেলে মনে হয় বিদেশের কোনো ভবনে এসেছেন। সুযোগ-সুবিধা ও নিরাপত্তাব্যবস্থাও বিশ্বের যেকোনো আধুনিক ভবনের মতো।’
তেজগাঁও-গুলশান সংযোগ সড়কে আড়ংয়ের পরই রয়েছে একটি গলিপথ। সেখানে ২ হাজার ৭ বর্গমিটার আয়তনের জমির ওপর আবাসন খাতের প্রতিষ্ঠান ইনস্টার নির্মাণ করছে ৩২ তলা উঁচু ভবন। ট্রেড ইন্টারকন্টিনেন্টাল নামের ভবনটির জমির মালিকানায় রয়েছে হাউস অব সানশাইন নিটওয়্যার লিমিটেড। তার পাশেই লালবাগ মেটাল ইন্ডাস্ট্রির জমিতে নির্মিত হচ্ছে ১৫ তলার আরেকটি বহুতল বাণিজ্যিক ভবন। এ ছাড়া ঢাকা ব্রেড ফ্যাক্টরির প্লটে এনএইচ টাওয়ার নামে ৩২ তলা ভবন হচ্ছে। নেক্সটিয়ন ডেভেলপমেন্ট নামের একটি প্রতিষ্ঠান ভবনটি নির্মাণ করছে।
তেজগাঁও-হাতিরঝিল সংযোগ সড়কে ৫০০ ফুট (১৫২ দশমিক ৪ মিটার) উচ্চতার এমজিআই টাওয়ার নির্মাণ করছে মেঘনা গ্রুপ অব ইন্ডাস্ট্রিজ। গত নভেম্বরে নির্মাণকাজ শুরু হওয়া ভবনটিতে থাকবে ৬টি বেজমেন্ট ছাড়া ৩৯ তলা। নির্মাণাধীন ভবনটির নির্মাণ অংশীদার হিসেবে রয়েছে চায়না স্টেট কনস্ট্রাকশন ইঞ্জিনিয়ারিং করপোরেশন সপ্তম ব্যুরো (সিএসসিইসি৭ বি)। এই ভবনেই হবে যুক্তরাষ্ট্রভিত্তিক চেইন হোটেল গ্র্যান্ড হায়াত।
মালিবাগে দেশের প্রথম ৪৫ তলা বাণিজ্যিক ভবন করছে ট্রপিক্যাল হোমস। তলার সংখ্যা বেশি হলেও টিএ টাওয়ার নামের এই সুউচ্চ ভবনের উচ্চতাও ৫০০ ফুট। ৪৬ কাঠা জমির ওপর নির্মাণাধীন ভবনটিতে ২২টি লিফট, হাসপাতাল, হোটেল, সুপারশপ, কনফারেন্স হল, রেস্তোরাঁ, সুইমিংপুল, হেলিপ্যাড ও থ্রিডি মুভি থিয়েটার এসব অত্যাধুনিক সুবিধা থাকবে।
জানতে চাইলে ট্রপিক্যাল হোমসের ব্যবস্থাপনা পরিচালক শেখ রবিউল হক প্রথম আলোকে বলেন, ‘উঁচু ভবনের নির্মাণকাজ ও বিপণন—দুটিই কঠিন। তবে উঁচু ভবন নির্মাণ করার মতো দক্ষ প্রকৌশলী আমাদের দেশে রয়েছে। আমরা দেশীয় প্রতিষ্ঠান দিয়ে ভবনের নকশা করিয়ে সিঙ্গাপুরের একটি ফার্মকে দিয়ে যাচাই-বাছাই করিয়েছি।’ তিনি আরও বলেন, ‘আমাদের দেশে জমির স্বল্পতা আছে। ফলে জমি যাতে নষ্ট না হয়, সেটি নিশ্চিত করতে হবে। ঢাকার আশপাশের জমি দখল বন্ধ করতে ১০০ তলা বা তার বেশি উচ্চতার ভবন নির্মাণ করতে হবে। তবে সরকার অনুমতি দিচ্ছে না। অথচ এমন সুউচ্চ ভবন করার সক্ষমতা দেশের কয়েকটি কোম্পানির আছে।’
উৎস: Prothomalo
এছাড়াও পড়ুন:
১২ ঘণ্টা পর নিভল কেরানীগঞ্জের বহুতল ভবনের আগুন
ঢাকার দক্ষিণ কেরানীগঞ্জে ‘জাবালে নুর টাওয়ার’ নামের বহুতল ভবনে লাগা আগুন ১২ ঘণ্টা পর নির্বাপণ করা হয়েছে। ভোর চারটার দিকে লাগা আগুন ফায়ার সার্ভিসের ২০টি ইউনিটের চেষ্টায় নেভে সন্ধ্যা ছয়টায়। তবে এ অগ্নিকাণ্ডের ঘটনায় কোনো হতাহতের ঘটনা ঘটেনি। ওই ভবনে বসবাসরত ৪৫ জন বাসিন্দাকে নিরাপদে উদ্ধার করা হয়েছে। অগ্নিকাণ্ডের কারণ অনুসন্ধানে উপজেলা প্রশাসনের পক্ষ থেকে একটি তদন্ত কমিটি গঠন করা হয়েছে।
ফায়ার সার্ভিস ও স্থানীয়দের সূত্রে জানা যায়, দক্ষিণ কেরানীগঞ্জের আগানগর এলাকায় বুড়িগঙ্গা দ্বিতীয় সেতুসংলগ্ন (বাবুবাজার সেতু) ওই ভবনের ভূগর্ভস্থ কাপড়ের গুদামে অগ্নিকাণ্ডের সূত্রপাত হয়। খবর পেয়ে প্রথমে কেরানীগঞ্জ, সদরঘাট, লালবাগ, মিরপুর, সিদ্দিকবাজারসহ ফায়ার সার্ভিসের ১৪টি ইউনিট তৎক্ষণাৎ ঘটনাস্থলে এসে আগুন নিয়ন্ত্রণে কাজ শুরু করে। তবে আগুন নেভাতে বেগ পাওয়ায় দুপুর ১২টার দিকে আরও ছয়টি ইউনিটসহ মোট ২০টি ইউনিট অগ্নিনির্বাপণ কার্যক্রমে অংশ নেয়।
আরও পড়ুনকেরানীগঞ্জে ভবনে আগুন, নিয়ন্ত্রণে ফায়ার সার্ভিসের ১৪ ইউনিট, ৪২ জন উদ্ধার১২ ঘণ্টা আগেসন্ধ্যা ছয়টার দিকে অগ্নিনির্বাপণ কার্যক্রম সমাপ্ত ঘোষণা করেন ফায়ার সার্ভিসের পরিচালক (অপারেশন ও মেইনটেন্যান্স) লেফটেন্যান্ট কর্নেল মোহাম্মদ তাজুল ইসলাম চৌধুরী। সাংবাদিকদের তিনি বলেন, ‘ভোর ৫টা ৩৭ মিনিটে আগুনের খবর পাওয়ার পর আট মিনিটের মধ্যেই প্রথম ইউনিট ঘটনাস্থলে পৌঁছে কাজ শুরু করে। পরে অন্যান্য ইউনিট যুক্ত হয়। সন্ধ্যা ছয়টার দিকে আগুন নিয়ন্ত্রণে নিয়ে আসা হয়। অগ্নিকাণ্ডের সূত্রপাত ও ক্ষয়ক্ষতির পরিমাণের বিষয়টি তদন্ত করে দেখা হচ্ছে।’
ফায়ার সার্ভিস ও সিভিল ডিফেন্স অধিদপ্তরের ভারপ্রাপ্ত কর্মকর্তা (গণমাধ্যম) শাহজাহান শিকদার জানান, গুদাম ও দোকানগুলোর তালা, শাটার ও কলাপসিবল গেট কেটে আগুন নেভাতে হচ্ছে। ভেতরে বিপুল পরিমাণ কাপড় ও দাহ্য সামগ্রী থাকায় এবং ঘন ধোঁয়ার কারণে অগ্নিনির্বাপণে বেগ পেতে হয়েছে। ভবন থেকে ৪৫ জনকে জীবিত উদ্ধার করা হয়েছে। কোনো হতাহতের ঘটনা ঘটেনি।
স্থানীয় সূত্রে জানা যায়, ভবনটির মালিক হলেন দক্ষিণ কেরানীগঞ্জ থানা জাতীয় পার্টির সভাপতি মো. ফারুক হোসেন এবং আবাসন ব্যবসায়ী নুরে আলম। ৪২ শতাংশ জমির ওপর জাবালে নুর টাওয়ারটি সাতটি পৃথক ভবনের সমন্বয়ে গঠিত। কিন্তু এগুলোর বেজমেন্ট (ভিত্তিমাত্র) একটি। ভবনের ভূগর্ভস্থ, প্রথম ও দ্বিতীয় তলায় ঝুট কাপড়ের গুদাম ও দোকান রয়েছে। তৃতীয় তলা থেকে দশম তলা পর্যন্ত আবাসিক ফ্ল্যাট। অভিযোগ রয়েছে ভবনটি নির্মাণের সময় যথাযথ নীতিমালা অনুসরণ করা হয়নি। এ ছাড়া ভবনে অগ্নিনির্বাপণ ও জরুরি বহির্গমনের (ইমার্জেন্সি এক্সিট) কোনো ব্যবস্থাও ছিল না।
নাম প্রকাশ না করার শর্তে ওই ভবনের ভূগর্ভস্থলে ঝুট কাপড়ের গুদামের এক ভাড়াটে বলেন, ‘তিন বছর আগে মাসে ২০ হাজার টাকায় ফারুক হোসেনের কাছ থেকে একটি গুদাম ভাড়া নিই। আজকের আগুনের ঘটনায় আমার গুদামের সব মালামাল পুড়ে গেছে। এতে আমার প্রায় ৩৫ লাখ টাকার ক্ষয়ক্ষতি হয়েছে।’
অগ্নিকাণ্ডের ঘটনায় আজ দুপুরে কেরানীগঞ্জ উপজেলা প্রশাসনের পক্ষ থেকে পাঁচ সদস্যের তদন্ত কমিটি গঠন করা হয়েছে। কমিটিতে দক্ষিণ কেরানীগঞ্জ রাজস্ব সার্কেলের সহকারী কমিশনার (ভূমি) আফতাব আহমেদকে আহ্বায়ক করা হয়। কমিটিকে তিন কার্যদিবসের মধ্যে প্রতিবেদন দাখিলের জন্য নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।
কেরানীগঞ্জ উপজেলা নির্বাহী কর্মকর্তা মো. উমর ফারুক বলেন, ভবনটি অনুমোদনহীন। তাঁদের গাফিলতি ও অগ্নিকাণ্ডের সূত্রপাতের বিষয়টি খতিয়ে দেখা হচ্ছে। ইতিমধ্যে তদন্ত কমিটি কাজ শুরু করেছে। অগ্নিকাণ্ডে যেসব পরিবার ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে উপজেলা প্রশাসনের পক্ষ থেকে তাদের সহায়তা করা হবে।
জাবালে নুর টাওয়ার ভবনটি রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) জোন-৭–এর আওতাধীন। এ জোনের ইমারত পরিদর্শক বিটু কুমার বলেন, ‘আগুনের খবর পেয়ে ঘটনাস্থল পরিদর্শন করেছি। আগামীকাল রোববার ঊর্ধ্বতন কর্তৃপক্ষের নির্দেশনা অনুযায়ী জাবালে নুর টাওয়ারের ব্যাপারে পরবর্তী ব্যবস্থা গ্রহণ করা হবে।’
ভবন নির্মাণে অনিয়মের অভিযোগে মালিক ফারুক হোসেন ও নুরে আলমের মুঠোফোনে একাধিকবার কল করা হলেও তাঁরা বারবার সংযোগ কেটে দেন।
ঢাকার কেরানীগঞ্জে জাবালে নুর টাওয়ার নামের একটি বহুতল ভবনের ভূগর্ভস্থ গুদামে শনিবার ভোরে অগ্নিকাণ্ডের ঘটনা ঘটে
গাজীপুরে আশ্রয়ণ প্রকল্প ছাড়ছেন অধিবাসীরা